Case Study - Industrial & Terrenos


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Desafio

O objetivo consistiu em identificar um terreno estrategicamente localizado numa zona residencial e de serviços predominante da cidade que permitisse o desenvolvimento de um projeto de equipamento com uma componente educacional e desportiva e que fosse também bem servido de transportes públicos.


Solução

A equipa de industrial e terrenos da C&W implementou uma intensiva procura de propriedades em várias localizações da cidade e contactámos também proprietários, promotores e agentes que poderiam ter soluções que não estavam ainda ativamente no mercado e que, por isso, eram menos óbvias.

Também analisámos o planeamento urbano previsto para cada solução identificada por forma a perceber quais as condições de promoção e os rácios urbanísticos permitidos para cada caso e como podiam influenciar o desenvolvimento do projeto em mãos.


Resultados

Completámos a instrução em Abril de 2013 com a compra de dois lotes adjacentes no Parque das Nações com uma área total de 19.000m².

Depois de escolhidos os terrenos, o processo de conclusão da compra ainda levou alguns meses uma vez que a transferência de posse só foi completada depois de salvaguardadas algumas questões importantes como a obtenção de resposta favorável ao Pedido de Informação Prévia na Câmara Municipal e a eliminação da obrigatoriedade da construção de estacionamento em cave.

Contactos

Ana Gomes

Associate/Associate Director

Lisboa, Portugal

Telefone +351 21 3219545

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