Credit Suisse - Portfolio Imobiliário em Portugal


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Desafio

Em 2007 a CSAM instruiu a C&W para gerir uma das suas propriedades em Portugal.

Depois da aquisição do Edifício Art’s em 2009, o desafio para a C&W foi atingir otimizar a performance operacional; desenvolver uma relação de excelência com os inquilinos e implementar procedimentos internos de reporting.


Solução

  • Presença on site para garantir melhor performance operacional
  • Update contínuo do Realax – software interno da Credit Suisse de gestão de propriedades
  • Grande percentagem de retenção de inquilinos num Mercado fortemente competitivo (renegociámos o contrato com o BNP Paribas de 7000 m2) com um take up adicional de 4500m2 (Huawei, Diageo e Levis) em 2011
  • No Edifício Art’s 100% das rendas são cobradas nos primeiros 30 dias.
  • Forte estratégia para atrír novos inquilinos e reter os que já existem
  • Serviços comuns inovadores - «value for money» e implementação de «Projeto de Comunidade Sustentável», envolvendo os inquilinos. 

Resultados

Estes edifícios comprovam que é possível manter um elevado índice de ocupação num ambiente bastante competitivo, com rendas acima do valor de mercado, tendo como inquilinos empresas de referência, ajustando áreas às necessidades dos inquilinos e aumentando o nível dos serviços prestados sem que isso implique um aumento dos custos operacionais.

Contactos

Bruno Silva

Head of Asset Services Portugal

Lisboa, Portugal

Telefone +351 213 224 764

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