Banco Internacional - Relatório Estratégico para 15 ativos localizados em Portugal


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Desafio

Em 2012 um banco internacional solicitou-nos que fosse realizada uma Análise Estratégica de 15 ativos detidos em crédito mal parado com o objetivo de definir uma estratégia e plano de ação que potencie o valor dos ativos.

Trata-se de um desafio de elevada dificuldade de concretização, face:

  • À atual conjuntura económico-financeira do país, que tem provocado uma forte retração no financiamento e investimento no mercado imobiliário;
  • À atual conjuntura do mercado imobiliário local, onde se verifica uma falta de compradores e falta de transações, acumulando-se excesso de oferta em stock, o que tem provocado um prolongamento excessivo do tempo de exposição dos produtos imobiliários.
  • Os produtos imobiliários em análise, que pelas suas características ou localização específicas são de muito difícil comercialização, mesmo em altura em que o mercado imobiliário se encontre mais ativo.

Solução

Através de uma equipa multidisciplinar que envolveu os departamentos de Capital Markets, Valuation & Advisory e Research & Consultancy, foram caso a caso:

  • Identificação das anomalias dos ativos em análise e do mercado local;
  • Análise a concorrência existente;
  • Análise SWAT dos imóveis.

Com base nestas análises, foram definidos planos estratégicos para conseguir alcançar o objetivo principal a que nos propomos, que é na maior parte dos casos, comercializar os ativos no mais curto tempo possível pelo melhor preço possível, tendo para tal sido apontadas diversas soluções para que tal se torne viável.


Resultados

O cliente reconheceu existir oportunidade e qualidade nas diversas soluções apontadas, tendo consequentemente consultado e pedido apoio à C&W para posteriores ações a tomar, no âmbito de:

  • Gestão de ativos e de projetos;
  • Gestão operacional diária;
  • Gestão estratégica;
  • Apoio na comercialização dos ativos.

Contactos

Ricardo Reis

Partner

Lisboa, Portugal

Telefone +351 213 220 402

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