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Cushman & Wakefield assessora venda do Montijo Retail Park à Square Asset Management

Montijo Retail park
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A Cushman & Wakefield atuou em nome da Commerz Real na venda do Montijo Retail Park à Square Asset Management. Foi acordado entre as partes manter como confidencial o valor da operação.

O imóvel agora transacionado abriu no final de maio deste ano com praticamente 100% da área comercializada a retalhistas nacionais e internacionais de referência. Coube igualmente à Cushman & Wakefield comercializar, reposicionar e diferenciar o Montijo Retail Park face à oferta existente na zona envolvente. Um processo que passou essencialmente pela otimização do layout através da junção de lojas, reduzindo o número de unidades para cerca de metade, bem como, por uma abordagem seletiva ao mercado, atraindo a presença de retalhistas de grande dimensão para ancorar o projeto.

David Lopes, partner e consultor na área de investimento na Cushman & Wakefield”, refere: “esta operação é um excelente exemplo do grande apetite que existe por parte de ocupantes e investidores no setor de retalho. O nosso contributo começou pela reconfiguração do layout original do retail park e a definição do tenant mix, colocando ocupantes de primeira linha conseguimos criar um produto de investimento de elevada qualidade.”

Pedro Coelho, Board Member da Square Asset Management, refere: “Esta aquisição reforça a nossa estratégia de criar um portfolio diversificado que abrange todos os setores, geografias e maturidades.”

Com 17.700 m² de área bruta locável e cerca de 800 lugares de estacionamento coberto e descoberto, o retail park oferece hoje um tenant mix de reconhecido valor acrescentado para a região onde se insere. Entre as âncoras do conjunto comercial contam-se a Conforama com mais de 9.000 m², a Leroy Merlin com 2.500 m² e a Sports Direct com 1.800 m², além de outras reconhecidas insígnias, como Espaço Casa, Ginásio Be-Fit e Calçado Guimarães.

Estrategicamente localizado ao lado do Forum Montijo, um destino comercial de referência que atrai anualmente mais de 8 milhões de visitantes, o Montijo Retail Park beneficia ainda da proximidade à Ponte Vasco da Gama que liga Lisboa à região Sul do Tejo.

Prevê-se ainda que a construção anunciada de um aeroporto internacional no Montijo tenha um impacto significativamente positivo a nível demográfico, com novas infraestruturas e projetos imobiliários a serem desenvolvidos nesta zona.


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Filipa Carmo

Marketing Manager

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